富丽华城业主写给郭市长的一封求助信

尊敬的郭市长：
我们作为富丽华城的业主，联合向您反映一件事情。
富丽华城每月停车费230元（含车位费180元、服务费50元），因价格离谱，业主不能接受，物业公司则不让业主车辆进入。业主若是有客人带车辆拜访，则必须领取停车卡进入，超过1小时就要收取10元停车费用。开发商另外也向业主出让车位，价格为4万元，业主若购买车位后，每年尚需交600元服务费且不予办理权属证。目前，小区业主的车辆被迫停在大门口，眼看就要占用城市交通干道。
: n! O9 F4 I# ^3 v我们作为富丽华城的业主无法理解，小区是谁的？小区业主购买房屋所含面积，既有属于自身使用的实用面积部分，也有公共设施的共用分摊面积，请问，开发商在属于全体业主的土地上规划车位，再把它卖给业主，而开发商自身获利，这种行为是明目张胆的违法行为。开发商在业主的土地上进行建设，凭什么单方制定价格强卖强买、巧取豪夺？按照《物权法》第74条第3款规定，地下车位属于业主共有；据国务院《物业管理条例》规定，地下车位收费标准须经大多数业主同意；在业主的土地上建设的公用设施，只能收取服务费，且收费标准须经大多数业主同意。
* O# d& E3 [- s! U' M按照《人民防空法》，地下室属于人民防空工程，空间使用权归国家所有，和平时期服务于人民生活。据此，开发商出让地下车位的行为是违法的，居民买卖地下车位的行为也是无效的，得不到法律的保护。富丽华城地下车库是依照“人防办”要求，在业主的共有土地上建设的人防工程，这个地下车库的建设资金是启动富丽华城开发建设的必须投入，就是不建这个地下车库，开发商也必须向政府缴纳这笔人防费用。
请郭市长为我们主持正义，维护富丽华城普通业主的合法权益。
在此衷心祝愿郭市长身体健康，工作顺利。

必需的！

。。。。。。。。。。。。。。。。同情

申请版主置顶。也征求本市其他小区停车费用情况，QQ：138249922

申请原创
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一群雇主合伙花钱买了一块地皮，雇佣一个人为他们每户设计一套房子，再让这个人把房子盖起来。这个人拟了一份合同，告诉你，这所房子哪些地方是你的，哪些地方为雇主考虑，要规划车位、建设会所等公用设施。雇主想，这也有道理，就签了合同。
3 b1 F5 Q5 l2 K+ q( T6 m4 f9 v+ f    合同签好了，房子盖好了，这个人又征集了一些人，对雇主说，这些人将来为你们的物业进行服务，名字也想好了，就叫物业公司吧，我还把你们的房子钥匙交给他们，由他们交给你。，但前提条件是要和物业公司签订服务合同。雇主想，这人想的真周到啊，真不错哦，虽然觉得没有选择就被这个物业公司服务了，可不接受服务还能不领取新房钥匙吗？于是乎，就稀里糊涂在物业公司领了钥匙，签了被服务合同。
- V% @+ X. J1 B5 W% a: Q6 c6 B7 }+ c    雇主高高兴兴搬了新家，要把车停放到车库。这时，物业服务的这帮人来了，说，停车可以，先交车位费1800，因为这是我后台老板掏钱规划的，我只是代收，另外交200元车辆管理费，这是你应该付给我的车辆保管费，怎么样，我的服务很便宜吧，加在一起一个月2000，这不算多。
    雇主长大了嘴，这也大贵了吧，这车位的地皮可是我们自己的啊，怎么别人规划一下子，就要我们再高价使用？这不是把我们的鸡生的蛋拿去，再高价卖给我们吗？这也太离谱了吧？这个人太可恶了，我们惹不起。我们不停在这车位了，我们停在自己家门口总行吧？我每个月给你交200元服务费也行。
2 c3 a& _) W& G0 p: W    物业说,这绝对不行，你必须服从于我们的的管理，这是在咱们的合同里明确的，你的车必须停在这个车位，2000元一个月，你必须交，不交的话，你的车就不要进这个大院子！物业说完，眼睛一翻扬长而去。随后派出一批健壮人士，身穿制服，头戴大盖帽，站在大院门口，威风凛凛：要想从此过，留下买路财！

发到猫扑 天涯

0 @7 i+ e, Q" T; y* T, d) m我们那个好像一个月60服务费。如果不停在停车场好像还不需要交费，很多住户楼下很宽敞，我隔壁就没交费。
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: D8 m" P6 }) P不过俺的是自行车，呵呵，也没有四轮，所以不交费。物业还不错，记得两次俺老婆的自行车忘了锁保安直接给搬到保安室了，然后按门铃问。每隔一个小时就巡视一遍，发现没锁的一律带到保安室，从这点上讲，还是很安心的。

你们那200多的服务费，太离谱了，可以组织业主成立业委会，换物业，实在不行就闹。公用车位也能卖，开发商也太狠了。客人超过1小时就交10块，那以后谁还好意思请客啊，他NND，这帮家伙想钱想疯了。  恁么多业主，都不会围堵物业公司啊，我就不信他们专拿软的捏。

好专业啊，《人民防空法》都出来了，貌似我都没听说过这个法，巨汗

谢谢大家的支持，这封信已发送传真给市长热线。今天再次打电话询问这个事情的办理情况，市长热线说已立案，但要在15个工作日才能给回复。
我们在期待政府为民解忧的过程中，也将继续抵抗富丽华城物业的违法行为。
2 [4 u) O# I& [* c- N请各位朋友给予力量。

如此信息网络发达的社会还会有如此强权的物业,我看他们是干到头了!城管原来那么牛现在不也收敛许多了吗?