信阳商铺转让费怪圈必将崩溃zhuan

现在在信阳，想做个生意，找了一下门面房。
发现很多店铺都挂“转让”，
5 S) C2 u' X/ G- S+ k- M$ v进去一问，张口就是“转让费XX万”
差不多的地段，2、30平方的店铺，居然要5－10万转让费，还是空转。
有的商铺甚至仅开业不到一个月，就挂出转让的牌子，转让费狂高。
回家上网查了一下“商铺转让费”这个概念，
发现这东西由来已久。
本来是下任租客对上任租客的一点装修补偿或者是货品补偿，
结果后来发展的越来越畸形。
! d/ E) T- ?$ ^: d+ w9 E# r目前，据我分析，收取转让费出于几种：
1、经营不善，亏损了，想通过转让费的形式把亏得捞回来；
2、自己也是接上任租客的，也交了天价转让费，所以自己也想仿效着收一笔；
8 x5 O+ T9 |" e; w- x8 ]. Y3、纯粹是为了赚钱，有了新商铺，跑去租下来，弄点破东西放进去，就开始转让；
4、有诈骗嫌疑，租客已经得知本店铺要拆迁或者房东要收回，临走时骗一笔转让费。
无论哪一种，都是出于一种不正常的目的。
按说有点头脑的人，肯定不当这冤大头，
但偏偏有那傻子，上这转让费的当，还没开店，先掏出5、6位数的冤枉钱。
8 O; _' c8 s( |# w/ x" L实在想不通。
其实，“转让费”这东西都是让惯出来的，前些年经济不错，房地产虚高。所以商铺也稀缺，想租的人多，所以无论掏多少转让费，自己不干的时候，也可以向下家收回来。
/ X8 d# p" n8 a: m+ B3 `于是，很多盲目的人都开始盲目乐观了，以为租个门面，最不济也能捞点转让费；以为无论掏了多少转让费，以后都能收回来；丝毫没有风险意识。
/ ?( m, M6 C6 @其实转让费就是个击鼓传花的游戏，跟前两年疯狂炒股一样，谁接到最后一棒谁倒霉。
现在这个形势，看来信阳店铺转让的击鼓传花，离最后一棒不远了。
: y' ^3 v+ e4 ^) W( ^, f( Y' n  E( A您别不信，我给您分析一下：
1、目前经济大环境决定。现在生意越来越难做，很多想投资经商的人会选择观望，这样门面房的绝对需求就会减少，转让会越来越难；
  ?1 G/ m& i% l* \0 i) ^2、多年积累的问题到了爆发的临界点。高昂的转让费让两代租客之间、房东与租客之间产生了无数的纠纷和骗局，现在寻找店铺的人，对转让费已经是忍无可忍，达到一个爆发的临界点；
3 G1 \" U$ N1 O% k: A% K2 J& r. }3、可预见的未来，信阳商铺供应量远超实际需求：新天地一、二、三期，胜利路与东方红交叉口的房地产开发，西亚和美对面市政府旧址的综合商业大楼的建设，银珠的重新调整，万家灯火集团的火车站对面大型综合商贸城的建设，体彩广场地下购物街的建设等等，这一系列的商铺大量集中供应，必将彻底摧毁信阳商铺供不应求的现状，以后信阳的商铺价格和租金要降，“转让费”更是荡然无存。
4、转让费本身进入了一个畸形的误区。以某学校后门一排店铺为例，一排5、6家店铺开业没一个月，齐刷刷的打出的“转让”的牌子，3、50平方的房子，张口就是转让费10万。真是笑话了，稍微有脑子的人就会想想：在你这地段做生意好做吗？如果好做为什么开业一个月就转让？如果不好做，凭什么给你10万转让费来接你的烂摊子？
$ ?7 _3 V: g, c$ D. H1 k( X现在很多正在转让店铺的人，对转让费的理解已经进入了一个畸形的误区，以为是个门面房都能收到天价转让费。抱着这种思想的人，只能抱着一个半死不活的店铺，赔死。
1 V. b2 H: E/ a: S; I所以，通过分析，我们发现，信阳的商铺转让费已经到了穷途末路，现在再掏转让费拿店铺的同志，跟在6000点买股票，48元买中石油的人没什么区别了。所以，我选择了，等待，一年之后，到处是门面房。让那些拿着赔钱店铺却想收转让费的租客继续赔下去吧！

MB的，就不接，老子摆地摊去。

    逗是里！有钱也不给这些鳖孙赚！

重复发帖！鄙视一下~~~

呵呵，有道理。

转让费是很可怕

好可PIA

房费年年涨也要命啊，这生意快没法做啦。。

+ e& A5 w2 ]( _; r) K4 L4 \我不能接受转让费~~转让费的人都是骗术。太黑！太黑！如是商铺出租比较很好~~肯定好好做生意！