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不做糊涂的装修业主

（转贴）

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不做糊涂的装修业主
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在与业主沟通交流的过程中，发现业主们有一个共同的叹息，那就是：现在找有设计质量的设计师难，找放心的施工队难。出现这种两难的状况，恕我直言，大多数是业主自己不切实际的想法造成的，归纳有：

1、不要犯糊涂，“搬起石头砸自己的脚”
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很多业主传上一张原始结构图，要求设计师做平面方案，同时要求报价。这是一个很可笑的要求。预算是根据图纸的造型、材质、工艺、所做东西的多少等来计算的。一张平面方案，只是功能布局合理与否而易，80％的图纸和细节都还不清楚，哪来的预算？碰到很多业主刚开始沟通就问我，一套130平方的房子装修要多少钱？这个问题我每次碰到都觉得很无奈，130平的房子我觉得6W到60W的预算都可以做。为什么呢，每个人喜欢的风格不同，不同的风格所需要的材料就不同；或者相同的风格，使用的材料种类不同也会导致造价的不同；我经常和客户举的例子就是，同样的一个大理石台面，可以用中国黑做，也可以用黑金砂做，更可以用黑金花做，这三钟材料市面上的价格大致是120元/平方，280元/平方，980元/平方，所以在能够基本保证设计效果的时候，我可以用这三种材料中的任一种，但是价格差距就很大了。当然这三种材料表面上看是有细微区别的，这就是预算的高低导致的品质的问题。

在那么多未知数的情况下，你怎么能得出已知造价呢？充其量是一个没有依据的概算，这种毛估估的概算，还是没有的好。先有造价再有图纸，这个装修质量能好到哪去？还没有施工图就要报价，这类业主的心态可想而知，报高了她跑了，报低了她认为合适，就跳进去了，搬起石头砸自已脚的就是这样的业主，痛了还不敢叫，因为自找的。

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" z) d$ f$ D: @0 E$ c; D1 T: ^/ ~2、“要马儿跑，又要马儿不吃草”，不现实
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3 C6 [4 O4 J! [8 Y. Y/ A不少业主自身心态有点弯，想要设计、施工质量好，又想免费劳作化钱少。这岂不是“要马儿跑，又要马儿不吃草”吗？不现实。更有业主想吃免费午餐，为贪小便宜。结果跳进“猎人”设置的陷阱，给逮去了……能怪谁呢？实习生设计嫌其生活经验少，设计水平低，资深设计师又嫌价格高。自已心中都没个谱，是唱不好这个曲的。目前，家装设计收费没有统一标准，根据设计师的资历、经验、图纸质量的不同而不同。不吃草的马还没出世，除非“宝马”，“宝马”虽不吃草，但要喝汽油，也不省钱。

俗话说“一分价钱一分货”，设计质量与设计费用又是紧密相关的。网上至今仍有人打着免费设计的旗号在忽悠业主，我劝待装修的业主们，要脑子清醒，三思而行。不要贪便宜，而失去整个质量和装修效果。“设计是装修的灵魂”，“设计成功了，装修就一半成功了”（另一半当然是施工），若设计不合理、没质量，告诉你，施工最精湛也是遗憾 。

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7 s& V7 b" p1 L- C3、自己不懂，又不去咨询或聘请专业人士把关
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& ?" |7 S' ]8 x5 q装修是一门专业，隔行如隔山。有的人虽用心潜水学习，其实只是了解一些表皮信息而已，而且其他业主说的所谓经验未必都对。他是他，你是你，设计图纸不同，工艺要求不同，施工队伍不同，材料差异不同，装修费用高低不同等，有那么多客观条件的不同，怎么能拿人家的经验来照搬照抄呢？充其量只能做个参考。有些专业并不是潜水能学会的，例：你手里拿的图纸，知道这设计合理吗？你感觉预算高了，知道高在哪里吗？到工地上看着工人干活，工人做的工艺对不对？有没有后遗症？可以说你是根本不懂。潜水潜水，到实战现场仍是一头雾水。人家是搞了几年或几十年的装修了，还斗不过你潜水学习几天或几个月的外行人士？不是每个装修公司都讲诚信的，看你不懂，设下陷阱，宰你没商量。你只有邀专业人士和你一起跟装修公司斗智斗勇斗专业，才能最大限度地维护自已的利益。请专业人士把关要多化钱，这没错，没有人会给你白干的。但他给你审核预算，把装修公司的水份帮你挤掉这一项来说，付专业人士的费用足足有余。等于你不多掏一分钱，还能有一个专业人士帮你监管，做“参谋”，何乐而不为？

活动时间：7月1日起截止月底
' g4 x, J5 i. Y* S$ ~; h活动地址：凤凰牡丹园售楼部旁（北京吉诚装饰）
# `; ?4 J0 k$ B5 A) K网络咨询
咨询热线：18507224969   0376-8110098
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正确计算家装面积 踏稳装修第一步

3 U3 b* `# N; i# K! k4 X      在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。

计算墙面面积
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       墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。　

计算顶面面积
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1 `- H- @5 w% m6 m     天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

7 U$ k0 Z( g" |* _计算地面面积　　
     地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

       其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方米”为计量单位，另一个则以“项” 为计量单位的现象。

家装必须考虑的细节
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       在家庭装修中，因为缺乏经验或常识而没有注意到一些细节，装修完成后，在使用过程中才发现有一些小失误或者不方便之处，这时后悔已来不及。下面这些细节，您不妨看一看。

等离子电视由于分量过重，只能挂在承重墙上，一定要在装修前和装修师傅事先打招呼，好在施工设计的时候提前做好准备。

卫浴插座为了使用安全，浴室的插座都要有防水罩，可以考虑在马桶旁边预留一个电源插座，方便以后安装洁身器用。
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9 K: h' @5 D) P8 v* ~1 ?' L1 L# Q7 }门与地板如果买的是成品门，一定确定门的高度，以及门和地板安装的先后顺序，否则很可能因门的尺寸不合适而安装不上。
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0 m$ j/ `0 L0 [防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间建议做满墙面防水。
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卫生间管道必须在距地面一米左右的地方留出检查孔，不是自家用的，而是留给楼上邻居的。设想，楼上堵了，你家能好吗？

  x6 X% N9 k& ~" _/ }% S/ @电源开关不要装在门背后，不方便使用；电源插座距地面30厘米高，开关距地面1.4米高；大功率电器用16A插座，如电烤箱等。

. J+ g1 T3 T$ ]/ W. i3 E水泥超过出厂期3个月就不能用了；不同品种、标号的水泥不能混用。
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: \& ^$ b* }2 F- A$ o7 z1 F贴砖墙砖、地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差；擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理；地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水；地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水。
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* c% [* J" |& F有颜色的涂料必须一次用完，否则会有色差；天气过冷时不适合刷涂料，否则效果不好，天气太热时要注意通风。

白领装修需要注意的猫腻 小心套餐吃成御膳
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. [+ B, w! A0 T4 _) d- y   多数人关注装修套餐，是因为它价格便宜。168元/ 平方米、 188元/ 平方米、 288元/ 平方米，不管计价参照的是建筑面积还是使用面积，这种价格看上去都很诱人。但事实真是如此吗？
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2 p! U/ E4 M) R2 \白领装修需要注意的猫腻

; F5 I) m, x1 H+ X, J看似便宜限制多
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“选取了这种方式，绝大多数装修预算都会冒。因为，套餐有很多限制，让你不得不增加另外付费的装修项目。” 刚刚装修了新房的刘先生对记者说，“如果 100 平方米的房子，你选择 288 元套餐，心想着花 2.88万 ，精装修就可以搬回家了。你就错了。”“这个、这个、这个……” 刘先生随手在家里指了一下，吊顶、窗框……“都是单收费的。”

+ V' ?. j3 a6 {' ]6 K/ U! X原来，表面上看各公司推出的方案都挺实惠，但这个报价只包含基本的地面、墙面、厨卫用品，没有装修过的人一看觉得已经够用了。可实际操作过程中,却有很多想不到的东西冒出来，不加钱根本没法继续。
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7 C7 |3 z: y4 e, u: s记者在北京环三环家居城一家装修公司，以一套 64 平方米 的小两居向某设计师咨询。设计师看过户型后告诉记者，这个面积的房间包括一个户门和一个室内门，其余厨卫、卧室和阳台等 4 个门要额外买；套餐内橱柜只含1.5 延米，多出的要掏钱；水电改造单收；别的就看自己需要了。差不多3 万元。
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看过记者的询价后，刘先生表示：“这些增项还差得远呢。”他举例说，一个卫生间，套餐里含墙地砖还送一套洁具，但这不够，还要刷防水涂料，安装淋浴、镜、灯，还有包管子，改水路等等。

房间内地板要找平、安窗帘杆、门套、窗框、窗台大理石……“我们家的 288 元套餐，我原来以为花4 万元就全部装修好了，谁知道算完3 万多元的套餐价，一开工一下就变成了5 万多元，就这还不包括灯具安装费用和窗帘等其他项目。4 万元的预算，一下子成了 7 万元还打不住。我可后悔了。你算算，合着装修公司只是贴点瓷砖，刷点涂料，做个门。”

当心！别让误区搞砸你的装修

+ ~6 Y* u/ D5 y3 Y    在家庭装修中，由于材料或者工艺的特殊性，在材料合格、施工规范的情况下，在装饰过程中还可能出现一些问题，如施工方为防今后出现安全隐患，铺设电路时坚持走直线，有的业主会误以为施工方是为了增加收入而这样做的。类似于这样的问题，可能会影响业主和施工方的关系，不利于施工，因此我们选取了几个具有代表性的问题，供读者参考。

! p' Z4 {& \( h1 z地板 纹理颜色差异属正常

误解：刚买的实木地板和经销商提供的样品看起来不太一样，而且地板板块之间也存在纹理和颜色差异，这是属于商品的质量问题。
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! _7 O! r" k. T. r" M专家：实木地板从里到外都是天然的，因此在纹理和颜色上存在一定差异是正常的。担心这个问题的消费者，可以先选择一两块满意的地板作为样品，然后再以此为标准，在合同中约定色差的相关事宜，这样经销商会选择和样品纹理、颜色更为相近的地板，不过价格也可能因此提高30%左右。

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铺装须留伸缩缝

误解：铺装的地板有明显缝隙，说明工人技术有问题。

专家：如果室内温度、湿度变化太大，地板体积就会发生膨胀或收缩，在地板板块之间、地板和墙面之间预留一定的缝隙，可以避免地板因膨胀而导致起翘等变形情况。

) X0 ^, }/ y& x/ h: V根据国家相关规定，地板和墙面之间的伸缩缝必须在8-10毫米之间。国家并没有规定板块之间伸缩缝的大小，因为地板材质不同，其膨胀系数就不相同，需要预留的伸缩缝大小也不尽相同。地板密度越大（通常情况下，密度越大的地板越贵），其体积膨胀系数越小，所以预留的伸缩缝就越小。
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橱柜 热胀冷缩致接缝开裂
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9 r/ ~5 W4 F9 G% M1 _- f误解：橱柜台面开裂肯定是材料不合格或者施工不当造成的。

  k; A0 a; @7 e7 p3 t) h! y# k专家：不管橱柜台面是什么材质，都有可能因为材料的热胀冷缩而导致台面接缝处开裂，如果是两种不同的材质结合在一起，开裂的可能性要更大。可以通过在接缝处下面增加一层相同材质的衬板，衬板长度和台面宽度相同，衬板宽度在5厘米左右，这样可以减少开裂的可能性。
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, P# `9 A$ a* J! S8 ?$ @1 j 涂刷工程 墙面开裂原因很多
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误解：墙面开裂肯定是施工不当或材料不合格造成的。

; }$ x: V4 ]/ x  v2 p# U专家：施工不当固然是造成墙面开裂的原因之一，但是墙面开裂也有可能是其他原因造成的。建筑物本身变形，如建筑地基下沉；室内温湿度变化太大，都会造成墙面（体）开裂的现象，预防的最好办法就是在刷漆前贴层牛皮纸或者网格布，减少墙面开裂的可能性。

格布，减少墙面开裂的可能性。
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水电 斜走省钱不省心

) O6 J1 d# ?. r2 |- Q0 @$ i误解：水电路斜走最短最经济，施工方非要按直线铺设就是为了增加水电路米数，为了多收钱。

: W) j" }, H5 G# k* d专家：国家明确规定，水管铺设应当横平竖直，虽然电路铺设方面还没有明确规定，但在行业内，电路走线多数情况下也要遵守横平竖直的原则，也就是说水电路能走直线最好就走直线。如果为了省钱，电路走线时走斜线，当在家居生活中，需要在墙面钉钉子、挂东西时，可能会把钉子钉到线上，造成安全隐患。
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% V: x% k$ e# K木制品 超大柜门最好加框架
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误解：商家为了多挣钱就在柜门四周加金属框架。

专家：一般情况下，柜门只有一边和柜体连接，相对来说，柜门处在自由状态，受到外力的牵制小，木制柜门变形的系数大，因此在一些大型木制柜门四周加金属框架，以减少其变形的可能性，是有必要的。

当木制柜门的高（长）度超过200厘米，或者宽度超过50厘米，建议对木制柜门进行加固处理，以减少其变形的可能性，也可以在柜门门板之间加钢衬，但是如果钢衬太薄，起到的作用就不大，因此最好的办法还是在柜门四周增加金属框架，不过柜门价格要翻一倍左右。

8 z( m9 L& O* {6 L) s4 ?& G环境影响木制门使用

误解：现场手工制作的木制门扇出现开启不便、关闭不严、饰面k>板材开裂、钉帽外露等问题，要么是材料质量不合格造成的，要么是施工不当造成的。
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专家：这些问题主要是因为木制材料体积发生变化造成，室内湿、温度、通风和光照情况是重要的影响因素。在施工时，可以先将木料放置在室内一段时间，使其适应新的环境后再施工，同时在日常生活中也要注意控制室内的温、湿度。

不错，不错，

应该给你盖个精华章

今年年初，我们买的二手房，原来装修的地板质量不错，保养的也很好，就打算保留，翻新一下就可以了。
找到 信阳鑫旺 装修公司报价时，地板这一块包工包料算下来70块一个平方。
结果第一次刷漆的时候，正好我过去看到工人在未全面处理灰尘的情况下，直接在地板上上油漆。地板上的灰因为前一天磨厨房台面以及磨地板以后，··表面留有很多的灰尘，而工人只是简单用吸尘器吸，··没有用抹布清理。我随便用一个手指一擦就是很多的灰。当时我就指出这样是不行的，而且在油漆未干的时候就在地板上看到了大片的一粒一粒的东西结果可想而知，··油漆干了以后表面一塌糊涂。这里要说一下，他们这个70块的报价的做法只是简单手工在地板上打磨一下，砂纸也只有一个型号，然后就上一遍油漆（欧龙漆，味道大的很）。
随后第二天，都不用我说，他们自己就开始重新做了，我去看的时候正好又被我看到工人在拿着美工刀刮地板，因为前一天刚刚上的油漆要去掉，而用刀刮用工人自己的话说是比较省力。结果地板花的不成样子~·！找到他们老板，态度恶劣的狠~！娘的，气的我只差报110了~！

大家记住，千万别再找他们家上当了~！信阳鑫旺 装修公司

过来学习一下